Habitatge Tarragona: Servei Municipal de l'Habitatge i actuacions urbanes S.A

PROPIETARIS

Adreça:
Oficina local de l'habitatge
C. Descalços, 11
43003 Tarragona

Telèfon de contacte:
977 244 056

Horari d'atenció de l'oficina:
8.30 h a 14 h.

Correu electrònic:
info@oficinahabitatgetgna.cat

Els propietaris que vulguin incloure el seu habitatge dins la Borsa de Mediació per al Lloguer Social, ho poden fer a través de 2 programes diferents:

En una primera opció trobem:

PROGRAMA DE CESSIÓ D'HABITATGES A ADIGSA

Procediment de Cessió de l'Administració:

Termini de cessió no inferior a 6 anys.
Verificació de l'estat de conservació de l'habitatge.

Requisits dels habitatges:

Que disposi de cèdula d'habitabilitat o pugui obtenir-la.
Que el lloguer a percebre sigui inferior al preu de mercat (màxim 450 euros/mes - pendent de confirmar depenent de l'estat de l'habitatge i la visita del Gestor d'Activitats de la zona)
Que sigui habitatge lliure, sense cap qualificació de protecció.
Es tindrà en compte la demanda de lloguer a la zona.

Avantatges per al Propietari:

En el cas d'haver fet obres de rehabilitació en els 12 mesos anteriors a la cessió
Retorn de l'habitatge en bon estat al finalitzar el període de cessió.
Tramitació, gestió i redacció dels contractes.
Seguiment del bon ús de l'habitatge.

La gestió d’ADIGSA:

Gestió de les subvencions, si s'escau.
Contractació de les assegurances.
Redacció dels documents de cessió.
Pagament de la renda al propietari a partir de l'arrendament de l'habitatge.
Assignació de l'habitatge.
Signatura del contracte d'arrendament.
Gestió dels cobraments.
Retorn al propietari de l'habitatge en bon estat.

Despeses del propietari:

Gestió ADIGSA (5%)

I en una segona opció trobem:

BORSA DE MEDIACIÓ:

Procediment :

Política d'habitatge basada en un programa de mediació en el mercat immobiliari a fi d'incrementar l'oferta de lloguer a preus moderats.

S'adreça a persones amb ingressos inferiors o iguals a 5,5 vegades l'Indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM).

Es nodrirà d'habitatges nous o existents del mercat lliure que estiguin desocupats.

S'ofereix unes garanties d’assegurança als propietaris i la opció a una subvenció per reformes.

Avantatges per al Propietari

Informació sobre drets i deures com a propietaris.
Informació, assessorament durant tot el temps que l'habitatge estigui llogat mitjançant la Borsa.
Assessorament i tramitació del contracte d'arrendament.
Inventari exhaustiu dels béns mobles de l'habitatge i del seu estat
Acompanyament i mediació en la relació contractual durant la vigència de contracte
Tramitació gratuïta fins a la finalització del contracte.
Mediació gratuïta fins a la finalització del contracte.
Informació i tramitació dels diferents ajuts que atorga la Generalitat de Catalunya per a la rehabilitació del vostre habitatge, si ho necessita.
Seguiment del bon ús de l'habitatge i mediació durant la vida del contracte.
Assegurança de caució i multirisc durant 24 mesos.
Assistència jurídica gratuïta.

SUBVENCIÓ FINS A 6.000 €

En conseqüència podran gaudir d'ajuts els propietaris d'habitatges desocupats, que tinguin la condició de persones físiques o jurídiques, per a obres de reforma i posada al dia, amb la condició que els posin en lloguer per incrementar el parc de lloguer social, mitjançant un dels 2 programes anteriorment esmentats.

Quins requisits han de complir els habitatges?

Que estiguin desocupats en la data de contractació de lloguer.
Que s'hi hagin realitzat obres de posada al dia, d'acord amb les tipologies d'obres que es descriuen més endavant. Si les obres han estat fetes amb anterioritat, s'han d'haver fet en els darrers dotze mesos anteriors a la seva entrada en els programes de lloguer o cessió.
Que siguin habitatges que provinguin del mercat lliure.
Que disposin de cèdula d’habitabilitat.

Quin tipus d'obres de reforma són susceptibles de protecció?

L'adequació de les peces i elements que conformen l'habitatge per tal d'obtenir les condicions mínimes d'habitabilitat segons la regulació de la normativa vigent i les necessàries perquè pugui ser ocupat de manera immediata per un llogater.
L'adequació de les instal·lacions d'aigua, gas, inclosa la calefacció, electricitat i sanejament, per a la normativa vigent.
L'arranjament de banys i cuines adaptant-los als mínims d'habitabilitat i a les condicions necessàries perquè l'habitatge pugui ser ocupat de manera immediata per un llogater.
La millora de l'aïllament tèrmic i/o acústic amb l'adaptació dels elements que conformen els tancaments d'un habitatge als paràmetres que exigeixen les normatives vigents, inclosos els tancaments de protecció exteriors tipus persianes.
El repàs dels elements de l'habitatge deteriorats per una manca de conservació o manteniment: pintura, terres, portes, finestres i altres.
Els tècnics de la Direcció General competent en matèria de rehabilitació d’habitatges podran valorar l'adequació de les despeses dels costos de les obres de reforma de l'habitatge, d'acord amb els barems de preus de la construcció reconeguts oficialment que es publiquen al Butlletí Econòmic de la Construcció.